Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif de financement aidé par l’État qui permet aux ménages modestes et intermédiaires d’accéder à la propriété sans payer d’intérêts. En 2025, ce prêt connaît plusieurs évolutions importantes, notamment une extension des bénéficiaires, une augmentation des plafonds de revenus, et une concentration sur l’achat de logements neufs en collectif. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le PTZ 2025 pour profiter pleinement de cette opportunité.
1. Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Le PTZ est un prêt sans intérêts et sans frais de dossier accordé par l’État en complément d’un prêt principal. Il permet de financer une partie de l’achat ou de la construction d’une résidence principale. Son montant dépend des revenus du ménage, du type de logement et de la zone géographique dans laquelle se situe le bien.
✅ Pourquoi le PTZ est-il avantageux ?
- Aucun intérêt à payer (pris en charge par l’État).
- Accessible aux primo-accédants (ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale durant les deux dernières années).
- Peut couvrir jusqu’à 50 % du coût total du logement.
- Différé de remboursement possible jusqu’à 15 ans, permettant de commencer à rembourser plus tard.
📌 Nouveauté 2025 : À partir d’avril 2025, le PTZ est accessible à un plus grand nombre de ménages, grâce à une hausse des plafonds de revenus et une simplification des conditions d’accès.
2. Qui peut bénéficier du PTZ en 2025 ?
Le PTZ 2025 est destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire :
✅ Ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
✅ Ceux dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond, défini en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique du bien.
1️⃣ Nouveaux plafonds de revenus 2025 💰
L’État a revu à la hausse les plafonds de revenus pour permettre à plus de ménages d’accéder au PTZ. Voici les nouveaux seuils :
| Nombre de personnes | Zone A et A bis | Zone B1 | Zone B2 et C |
|---|---|---|---|
| 1 personne | 49 000 € | 37 000 € | 30 000 € |
| 2 personnes | 69 000 € | 51 800 € | 42 000 € |
| 3 personnes | 83 000 € | 62 900 € | 51 000 € |
| 4 personnes | 97 000 € | 74 000 € | 60 000 € |
| 5 personnes | 114 000 € | 86 000 € | 70 000 € |
📌 Nouveauté 2025 : Les ménages aux revenus intermédiaires pourront désormais bénéficier du PTZ, une extension majeure du dispositif par rapport aux années précédentes.
3. Quels types de logements sont éligibles en 2025 ?
Le PTZ 2025 ne finance pas tous les types de logements. Il est principalement réservé à l’achat d’un logement neuf en collectif et à certains logements anciens sous conditions.
1️⃣ Logements éligibles au PTZ 2025 🏡
✅ Logement neuf en collectif (appartements uniquement).
✅ Logement ancien nécessitant d’importants travaux (au moins 25 % du coût total).
✅ Transformation de locaux en habitation (ex : bureau transformé en appartement).
✅ Logement social acheté par un locataire (dans certaines conditions).
🚨 Ce qui change en 2025 :
- Exclusion des maisons individuelles neuves du dispositif.
- Priorité donnée aux logements en zones tendues (forte demande de logements).
📌 Bon à savoir : Si vous achetez un logement ancien, des travaux doivent être réalisés pour que le bien soit éligible au PTZ. Ces travaux peuvent concerner la rénovation énergétique, l’agrandissement, ou la mise en conformité du logement.
4. Combien peut-on emprunter avec le PTZ 2025 ?
Le montant du Prêt à Taux Zéro dépend de plusieurs facteurs :
1️⃣ La zone géographique du logement.
2️⃣ Les revenus du ménage.
3️⃣ Le nombre de personnes composant le foyer.
1️⃣ Montant maximal du PTZ en 2025 💰
| Nombre de personnes | Zone A et A bis | Zone B1 | Zone B2 et C |
|---|---|---|---|
| 1 personne | 100 000 € | 80 000 € | 60 000 € |
| 2 personnes | 140 000 € | 112 000 € | 84 000 € |
| 3 personnes | 170 000 € | 136 000 € | 102 000 € |
| 4 personnes | 200 000 € | 160 000 € | 120 000 € |
📌 En 2025, le PTZ peut financer jusqu’à 50 % du prix du logement (contre 40 % auparavant), rendant l’achat plus accessible.
5. Comment obtenir un Prêt à Taux Zéro en 2025 ?
1️⃣ Étapes pour obtenir un PTZ ✅
📍 1. Vérifier son éligibilité : Consultez votre banque ou un courtier pour voir si vous répondez aux critères.
📍 2. Trouver un logement éligible : Seul un logement neuf collectif ou un ancien avec travaux peut être financé.
📍 3. Obtenir un prêt principal : Le PTZ est un prêt complémentaire qui doit être accompagné d’un prêt immobilier classique.
📍 4. Déposer un dossier auprès d’une banque partenaire : Le PTZ est accordé par les banques conventionnées avec l’État.
📍 5. Signer l’offre de prêt et acheter le logement 🎉.
💡 Bon à savoir : Vous pouvez simuler votre éligibilité et le montant de votre PTZ sur des sites spécialisés ou via votre banque.
6. PTZ 2025 : Avantages et Inconvénients
✅ Avantages :
✔ Pas d’intérêts à payer.
✔ Report possible du début des remboursements.
✔ Augmentation des plafonds de revenus.
✔ Possibilité d’acheter un logement ancien sous conditions.
❌ Inconvénients :
✖ Exclusion des maisons neuves individuelles.
✖ Pas disponible pour les achats sans travaux en zone rurale.
✖ Obligation d’être primo-accédant.
✅ Conclusion : Pourquoi profiter du PTZ en 2025 ?
Le PTZ 2025 est une opportunité unique pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf ou un logement ancien avec travaux. Grâce à des plafonds de revenus rehaussés, une augmentation du montant empruntable, et une réduction des mensualités, ce dispositif facilite l’accès à la propriété sans intérêts bancaires.
📢 Si vous êtes éligible, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier en 2025 ! 🏡🚀